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임대차계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못해 막막하신가요? 2025년 현재 임차권등기명령 제도는 인터넷으로 10분 만에 신청서를 접수할 수 있을 만큼 간편해졌습니다. 그러나 요건과 절차를 제대로 이해하지 못하면 결정이 지연되거나 보증금을 결국 회수하지 못할 수도 있습니다. 이 글에서는 임차권등기명령 신청 방법, 소요기간, 조건, 법무사 의뢰 비용과 직접 신청 후기까지 모두 정리해 드립니다. 글의 …

“전세라면 안전하지 않을까?”라는 믿음이 무너진 지 오래입니다. 깡통전세·역전세·빌라왕 사태를 통해 우리는 전세 계약에서도 보증금을 돌려받지 못할 위험이 실제로 존재한다는 점을 확인했습니다. 이때 세입자분들의 가장 확실한 안전장치가 바로 전세보증보험입니다. 하지만 처음 가입을 시도하시면 전세보증보험 가입방법, 전세보증보험 가입조건, 집주인 부담·동의·거부 문제, 보험료 비용, HUG 전세보증보험 반환절차 등 알아두셔야 할 항목이 매우 많습니다. 실제로는 “절차가 복잡하다”, “보험료가 비싸다”, “집주인이 반대한다”와 …

부동산 경매 시장에서 가장 먼저 고민해야 할 것은 단연 자금 조달 계획입니다. 낙찰에 성공했지만 대출 실행이 지연되면 연체이자 부담과 매각불허 리스크가 동시에 발생하고, 자기자금만으로 입찰에 나서면 경쟁력을 잃기 쉽습니다. 따라서 입찰 전 ‘내 손에 쥔 현금은 얼마나 되는지, 금융기관에서 얼마를 빌릴 수 있는지, 그 대출 실행 기간과 비용은?’을 명확히 파악해야 합니다. …

경매로 낙찰받은 아파트는 통상 일반 주택담보대출과 달리 평가·심사 절차가 까다롭고, 대출 한도·금리·상환 방식을 정확히 이해하지 않으면 낭패를 볼 수 있습니다. 특히 자금 계획이 촉박한 경매 입찰 시점에는 대출 실행까지 걸리는 시간을 감안해 사전에 준비해야 할 서류와 전략이 수반되어야 합니다. 이 글에서는 경매 아파트 대출의 기본 구조부터, 담보가치 산정 요령, LTV(담보인정비율) 한도, …